Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkhofweg 48

5912GR Venlo

196 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.734
+3,4%
[ € 386.966 – € 492.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.212[ € 409.651 – € 452.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.424[ € 426.037 – € 470.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.734 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,3%
+€ 14.31012 maanden +3,4%
€ -2.17112 mnd vs. NL -0,5%
Kerkhofweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.734 voor Kerkhofweg 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.424. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.734.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 48
€ 448.424[ € 426.037 – € 470.884 ]
Verkoper houdt over€ 442.241−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.542+€ 11.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.200 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 48
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 431.212[ € 409.651 – € 452.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.200[ € 2.090 – € 2.310 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 48 adviseren wij in een bod van € 448.424, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.212 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.734+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.424+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.845+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 431.212 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 48 in Venlo bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.734
Verwachte verkoopprijs€ 448.424
Verwachte vraagprijs€ 431.212
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krekelveld

Krekelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 190.537
Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.734 ligt Kerkhofweg 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krekelveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 48 in Venlo.

Wat is Kerkhofweg 48 in Venlo waard?
Kerkhofweg 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.734 (bandbreedte € 386.966 – € 492.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 48 in Venlo is in oktober 2026 € 431.212 (bandbreedte € 409.651 – € 452.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 48 in Venlo?
Voor Kerkhofweg 48 adviseren wij een bod van € 448.424 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 48 in Venlo bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.310) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveld is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 48 ligt rond € 439.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 48?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.