Huiswaardemeter

Woningwaarde Sloterbeekstraat 49E

5912GV Venlo

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.098
+3,4%
[ € 191.046 – € 243.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.880[ € 201.286 – € 222.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.444[ € 211.149 – € 233.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterbeekstraat 49E in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.098 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,3%
+€ 7.06512 maanden +3,4%
€ -1.07212 mnd vs. NL -0,5%
Sloterbeekstraat 49E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.098 voor Sloterbeekstraat 49E in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterbeekstraat 49E in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.444. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 217.098.

Verwachte verkoopprijs Sloterbeekstraat 49E
€ 222.444[ € 211.149 – € 233.375 ]
Verkoper houdt over€ 218.747−€ 3.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 229.043+€ 6.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterbeekstraat 49E in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterbeekstraat 49E
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 211.880[ € 201.286 – € 222.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterbeekstraat 49E adviseren wij in een bod van € 222.444, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 211.880 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.098+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.444+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.566+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterbeekstraat 49E zal in bij een vraagprijs van € 211.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterbeekstraat 49E in Venlo bedragen € 1.134 per maand bij een woningwaarde van € 217.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.062
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterbeekstraat 49E

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.098
Verwachte verkoopprijs€ 222.444
Verwachte vraagprijs€ 211.880
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.098 is Sloterbeekstraat 49E een van de meer betaalbare woningen in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sloterbeekstraat 49E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterbeekstraat 49E in Venlo.

Wat is Sloterbeekstraat 49E in Venlo waard?
Sloterbeekstraat 49E in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.098 (bandbreedte € 191.046 – € 243.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterbeekstraat 49E in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sloterbeekstraat 49E in Venlo is in oktober 2026 € 211.880 (bandbreedte € 201.286 – € 222.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterbeekstraat 49E in Venlo?
Voor Sloterbeekstraat 49E adviseren wij een bod van € 222.444 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterbeekstraat 49E in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterbeekstraat 49E in Venlo bedragen € 1.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.062 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterbeekstraat 49E in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterbeekstraat 49E in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterbeekstraat 49E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sloterbeekstraat 49E ligt rond € 217.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterbeekstraat 49E?
Huishoudens in de buurt van Sloterbeekstraat 49E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.