Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo

Woningwaarde Anne Frankstraat 16

5912HG Venlo

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.453
+2,5%
[ € 458.879 – € 584.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.404[ € 485.834 – € 536.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.700[ € 504.782 – € 557.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 521.453 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.436Sinds mei +0,3%
+€ 12.49412 maanden +2,5%
€ -9.08912 mnd vs. NL -1,8%
Anne Frankstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.453 voor Anne Frankstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.700. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.453.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 16
€ 531.700[ € 504.782 – € 557.916 ]
Verkoper houdt over€ 524.601−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.484+€ 12.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 16
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 511.404[ € 485.834 – € 536.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 16 adviseren wij in een bod van € 531.700, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.404 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.453+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.700+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.285+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 511.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 16 in Venlo bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 521.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 261.000€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.453
Verwachte verkoopprijs€ 531.700
Verwachte vraagprijs€ 511.404
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 335.812
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 412.695
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 491.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.453 duidelijk in het hogere segment van Maaswaard. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 16 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 16 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.453 (bandbreedte € 458.879 – € 584.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 16 in Venlo is in juni 2026 € 511.404 (bandbreedte € 485.834 – € 536.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 16 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 16 adviseren wij een bod van € 531.700 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 16 in Venlo bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.494) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 16 ligt rond € 521.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.