Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 90

5912HH Venlo

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.231
+3,4%
[ € 260.683 – € 331.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.672[ € 276.138 – € 305.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.750[ € 288.564 – € 318.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.231 (€ 2.532 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,3%
+€ 9.64012 maanden +3,4%
€ -1.46312 mnd vs. NL -0,5%
Anne Frankstraat 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.231 voor Anne Frankstraat 90 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 90 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.750. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.231.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 90
€ 302.750[ € 288.564 – € 318.940 ]
Verkoper houdt over€ 298.170−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.955+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 90 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 90
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 290.672[ € 276.138 – € 305.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 90 adviseren wij in een bod van € 302.750, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 290.672 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.231+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.750+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.888+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 90 zal in bij een vraagprijs van € 290.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 90 in Venlo bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 296.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 90

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.231
Verwachte verkoopprijs€ 302.750
Verwachte vraagprijs€ 290.672
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.231 zit Anne Frankstraat 90 in het middensegment van Hagerhof-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 90 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 90 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 90 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.231 (bandbreedte € 260.683 – € 331.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 90 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 90 in Venlo is in oktober 2026 € 290.672 (bandbreedte € 276.138 – € 305.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 90 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 90 adviseren wij een bod van € 302.750 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 90 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 90 in Venlo bedragen € 1.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 90 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 90 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 90 ligt rond € 296.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 90?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.