Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo

Woningwaarde De Roskam 35

5912JP Venlo

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.381
+2,7%
[ € 393.695 – € 501.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.625[ € 416.694 – € 460.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.312[ € 433.362 – € 478.978 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roskam 35 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.381 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.232Sinds juli +0,3%
+€ 11.72312 maanden +2,7%
€ -3.66512 mnd vs. NL -0,8%
De Roskam 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.381 voor De Roskam 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roskam 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.312. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.381.

Verwachte verkoopprijs De Roskam 35
€ 456.312[ € 433.362 – € 478.978 ]
Verkoper houdt over€ 450.043−€ 6.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.588+€ 11.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roskam 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs De Roskam 35
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 438.625[ € 416.694 – € 460.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 499.105[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roskam 35 adviseren wij in een bod van € 456.312, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 438.625 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.381+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.312+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.128+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roskam 35 zal in bij een vraagprijs van € 438.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roskam 35 in Venlo bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 447.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roskam 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.381
Verwachte verkoopprijs€ 456.312
Verwachte vraagprijs€ 438.625
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roskam 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.381 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Roskam 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roskam 35 in Venlo.

Wat is De Roskam 35 in Venlo waard?
De Roskam 35 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.381 (bandbreedte € 393.695 – € 501.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roskam 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Roskam 35 in Venlo is in augustus 2026 € 438.625 (bandbreedte € 416.694 – € 460.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roskam 35 in Venlo?
Voor De Roskam 35 adviseren wij een bod van € 456.312 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roskam 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Roskam 35 in Venlo bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roskam 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roskam 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roskam 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van De Roskam 35 ligt rond € 447.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roskam 35?
Huishoudens in de buurt van De Roskam 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.