Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 232

5912HK Venlo

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.708
+3,4%
[ € 266.383 – € 339.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.072[ € 281.268 – € 310.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.369[ € 293.925 – € 324.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 232 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.708 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,3%
+€ 9.85112 maanden +3,4%
€ -1.49512 mnd vs. NL -0,5%
Anne Frankstraat 232
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.708 voor Anne Frankstraat 232 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 232 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.369. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.708.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 232
€ 309.369[ € 293.925 – € 324.865 ]
Verkoper houdt over€ 304.716−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.706+€ 8.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 232 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 232
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 296.072[ € 281.268 – € 310.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 232 adviseren wij in een bod van € 309.369, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.072 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.708+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.369+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.837+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 232 zal in bij een vraagprijs van € 296.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 232 in Venlo bedragen € 1.567 per maand bij een woningwaarde van € 302.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 232

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.708
Verwachte verkoopprijs€ 309.369
Verwachte vraagprijs€ 296.072
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.708 zit Anne Frankstraat 232 in het middensegment van Hagerhof-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 232

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 232 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 232 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 232 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.708 (bandbreedte € 266.383 – € 339.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 232 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 232 in Venlo is in oktober 2026 € 296.072 (bandbreedte € 281.268 – € 310.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 232 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 232 adviseren wij een bod van € 309.369 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 232 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 232 in Venlo bedragen € 1.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 232 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 232 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 232?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 232 ligt rond € 302.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 232?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 232 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.