Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 260

5912HK Venlo

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.590
+3,4%
[ € 219.639 – € 279.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.652[ € 242.831 – € 268.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 260 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.590 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 687Sinds september +0,3%
+€ 8.12212 maanden +3,4%
€ -1.23312 mnd vs. NL -0,5%
Anne Frankstraat 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.590 voor Anne Frankstraat 260 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 260 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.652. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.590.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 260
€ 255.652[ € 242.831 – € 268.393 ]
Verkoper houdt over€ 251.590−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.915+€ 7.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 260 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 260
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 243.672[ € 231.488 – € 255.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.463 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 260 adviseren wij in een bod van € 255.652, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.672 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.590+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.652+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.435+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 260 zal in bij een vraagprijs van € 243.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 260 in Venlo bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 249.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 260

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.590
Verwachte verkoopprijs€ 255.652
Verwachte vraagprijs€ 243.672
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankstraat 260 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerhof-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 260 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 260 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 260 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.590 (bandbreedte € 219.639 – € 279.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 260 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 260 in Venlo is in oktober 2026 € 243.672 (bandbreedte € 231.488 – € 255.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 260 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 260 adviseren wij een bod van € 255.652 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 260 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 260 in Venlo bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 260 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 260 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 260 ligt rond € 249.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 260?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.