Huiswaardemeter

Woningwaarde Op den Hamel 7

5912HW Venlo

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.069
+3,4%
[ € 294.861 – € 375.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.968[ € 311.570 – € 344.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.323[ € 324.968 – € 359.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Op den Hamel 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.069 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 922Sinds september +0,3%
+€ 10.90412 maanden +3,4%
€ -1.65512 mnd vs. NL -0,5%
Op den Hamel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.069 voor Op den Hamel 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op den Hamel 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.323. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.069.

Verwachte verkoopprijs Op den Hamel 7
€ 342.323[ € 324.968 – € 359.174 ]
Verkoper houdt over€ 337.307−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.319+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op den Hamel 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Op den Hamel 7
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 327.968[ € 311.570 – € 344.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op den Hamel 7 adviseren wij in een bod van € 342.323, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 327.968 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.323+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.439+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op den Hamel 7 zal in bij een vraagprijs van € 327.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op den Hamel 7 in Venlo bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op den Hamel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.069
Verwachte verkoopprijs€ 342.323
Verwachte vraagprijs€ 327.968
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.069 ligt Op den Hamel 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op den Hamel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op den Hamel 7 in Venlo.

Wat is Op den Hamel 7 in Venlo waard?
Op den Hamel 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.069 (bandbreedte € 294.861 – € 375.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op den Hamel 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Op den Hamel 7 in Venlo is in oktober 2026 € 327.968 (bandbreedte € 311.570 – € 344.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Op den Hamel 7 in Venlo?
Voor Op den Hamel 7 adviseren wij een bod van € 342.323 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op den Hamel 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Op den Hamel 7 in Venlo bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op den Hamel 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op den Hamel 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op den Hamel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Op den Hamel 7 ligt rond € 335.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op den Hamel 7?
Huishoudens in de buurt van Op den Hamel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.