Huiswaardemeter

Woningwaarde Ariënswei 40

5912JB Venlo

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.848
+3,4%
[ € 266.506 – € 339.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.300[ € 281.485 – € 311.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.541[ € 293.870 – € 324.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Ariënswei 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.848 (€ 2.753 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,3%
+€ 9.85512 maanden +3,4%
€ -1.49612 mnd vs. NL -0,5%
Ariënswei 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.848 voor Ariënswei 40 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ariënswei 40 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.541. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 302.848.

Verwachte verkoopprijs Ariënswei 40
€ 309.541[ € 293.870 – € 324.804 ]
Verkoper houdt over€ 304.886−€ 4.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.882+€ 8.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ariënswei 40 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Ariënswei 40
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 296.300[ € 281.485 – € 311.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ariënswei 40 adviseren wij in een bod van € 309.541, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.300 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.848+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.541+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.018+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ariënswei 40 zal in bij een vraagprijs van € 296.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ariënswei 40 in Venlo bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 302.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ariënswei 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.848
Verwachte verkoopprijs€ 309.541
Verwachte vraagprijs€ 296.300
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.848 zit Ariënswei 40 in het middensegment van Hagerhof-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ariënswei 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ariënswei 40 in Venlo.

Wat is Ariënswei 40 in Venlo waard?
Ariënswei 40 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.848 (bandbreedte € 266.506 – € 339.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ariënswei 40 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ariënswei 40 in Venlo is in oktober 2026 € 296.300 (bandbreedte € 281.485 – € 311.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Ariënswei 40 in Venlo?
Voor Ariënswei 40 adviseren wij een bod van € 309.541 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ariënswei 40 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ariënswei 40 in Venlo bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ariënswei 40 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ariënswei 40 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ariënswei 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Ariënswei 40 ligt rond € 302.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ariënswei 40?
Huishoudens in de buurt van Ariënswei 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.