Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 4

5912JD Venlo

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.512
+3,4%
[ € 312.851 – € 398.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.719[ € 330.333 – € 365.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.480[ € 345.198 – € 381.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.512 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,3%
+€ 11.56912 maanden +3,4%
€ -1.75612 mnd vs. NL -0,5%
Mina Krusemanstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.512 voor Mina Krusemanstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 355.512.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 4
€ 363.480[ € 345.198 – € 381.535 ]
Verkoper houdt over€ 358.232−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.900+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 4
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 347.719[ € 330.333 – € 365.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij in een bod van € 363.480, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 347.719 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.512+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.480+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.654+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 4 in Venlo bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 355.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.512
Verwachte verkoopprijs€ 363.480
Verwachte vraagprijs€ 347.719
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.512 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo.

Wat is Mina Krusemanstraat 4 in Venlo waard?
Mina Krusemanstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.512 (bandbreedte € 312.851 – € 398.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 347.719 (bandbreedte € 330.333 – € 365.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 4 in Venlo?
Voor Mina Krusemanstraat 4 adviseren wij een bod van € 363.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 4 ligt rond € 355.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.