Huiswaardemeter

Woningwaarde Mina Krusemanstraat 21

5912JE Venlo

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.965
+3,4%
[ € 377.489 – € 480.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.693[ € 399.658 – € 441.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.400[ € 415.245 – € 458.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Mina Krusemanstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.965 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.95912 maanden +3,4%
€ -2.11912 mnd vs. NL -0,5%
Mina Krusemanstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.965 voor Mina Krusemanstraat 21 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mina Krusemanstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.400. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.965.

Verwachte verkoopprijs Mina Krusemanstraat 21
€ 437.400[ € 415.245 – € 458.955 ]
Verkoper houdt over€ 431.339−€ 6.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.298+€ 10.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mina Krusemanstraat 21 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Mina Krusemanstraat 21
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 420.693[ € 399.658 – € 441.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mina Krusemanstraat 21 adviseren wij in een bod van € 437.400, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 420.693 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.965+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.400+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.270+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mina Krusemanstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 420.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mina Krusemanstraat 21 in Venlo bedragen € 2.205 per maand bij een woningwaarde van € 428.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mina Krusemanstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.965
Verwachte verkoopprijs€ 437.400
Verwachte vraagprijs€ 420.693
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mina Krusemanstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.965 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mina Krusemanstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo.

Wat is Mina Krusemanstraat 21 in Venlo waard?
Mina Krusemanstraat 21 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.965 (bandbreedte € 377.489 – € 480.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo is in oktober 2026 € 420.693 (bandbreedte € 399.658 – € 441.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Mina Krusemanstraat 21 in Venlo?
Voor Mina Krusemanstraat 21 adviseren wij een bod van € 437.400 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo bedragen € 2.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mina Krusemanstraat 21 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mina Krusemanstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Mina Krusemanstraat 21 ligt rond € 428.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mina Krusemanstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Mina Krusemanstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.