Huiswaardemeter

Woningwaarde De Roskam 1

5912JP Venlo

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.052
+3,4%
[ € 377.566 – € 480.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.544[ € 401.417 – € 443.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.258[ € 417.072 – € 460.974 ]

Wat is mijn huis waard?

De Roskam 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.052 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,3%
+€ 13.96212 maanden +3,4%
€ -2.11912 mnd vs. NL -0,5%
De Roskam 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.052 voor De Roskam 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Roskam 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.258. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.052.

Verwachte verkoopprijs De Roskam 1
€ 437.258[ € 417.072 – € 460.974 ]
Verkoper houdt over€ 431.198−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.153+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Roskam 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs De Roskam 1
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 422.544[ € 401.417 – € 443.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Roskam 1 adviseren wij in een bod van € 437.258, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 422.544 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.052+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.258+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.121+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Roskam 1 zal in bij een vraagprijs van € 422.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Roskam 1 in Venlo bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 429.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Roskam 1

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.052
Verwachte verkoopprijs€ 437.258
Verwachte vraagprijs€ 422.544
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Straatbeeld van De Roskam 141, 5912JR Venlo
De Roskam 141
1983 · 87 m²
€ 306.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Roskam 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 429.052 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Roskam 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Roskam 1 in Venlo.

Wat is De Roskam 1 in Venlo waard?
De Roskam 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.052 (bandbreedte € 377.566 – € 480.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Roskam 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van De Roskam 1 in Venlo is in oktober 2026 € 422.544 (bandbreedte € 401.417 – € 443.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.
Hoeveel moet ik overbieden op De Roskam 1 in Venlo?
Voor De Roskam 1 adviseren wij een bod van € 437.258 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Roskam 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van De Roskam 1 in Venlo bedragen € 2.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Roskam 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Roskam 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Roskam 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van De Roskam 1 ligt rond € 429.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Roskam 1?
Huishoudens in de buurt van De Roskam 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.