Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Gelissensingel 2-11

5912JX Venlo

Te koop
212 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.013
+2,5%
[ € 1.140.491 – € 1.451.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.425[ € 1.241.531 – € 1.372.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.013 (€ 6.113 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds mei +0,3%
+€ 31.05312 maanden +2,5%
€ -22.58912 mnd vs. NL -1,8%
Professor Gelissensingel 2-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.013 voor Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.013.

Verwachte verkoopprijs Professor Gelissensingel 2-11
€ 1.321.425[ € 1.241.531 – € 1.372.219 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.639−€ 15.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.004+€ 28.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.639

Wat is de vraagprijs?

Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Vraagprijs Professor Gelissensingel 2-11
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.315 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 585.471[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Gelissensingel 2-11 adviseren wij in een bod van € 1.321.425, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.013+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.425+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.496+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Gelissensingel 2-11 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo bedragen € 6.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 648.000€ 1.944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.338
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.281.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Gelissensingel 2-11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte212 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.013
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.425
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 85% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (85%)
B (7%)
C (5%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 373.365
Straatbeeld van Natteweg 55, 5912PH Venlo
Natteweg 55
2012 · 287 m²
€ 881.608
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 453.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Gelissensingel 2-11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.013 duidelijk in het hogere segment van Maaswaard. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Gelissensingel 2-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo.

Wat is Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo waard?
Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.013 (bandbreedte € 1.140.491 – € 1.451.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de vraagprijs van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo?
Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo?
Voor Professor Gelissensingel 2-11 adviseren wij een bod van € 1.321.425 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo bedragen € 6.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.338 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 298 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-11 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Gelissensingel 2-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Professor Gelissensingel 2-11 ligt rond € 1.296.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Gelissensingel 2-11?
Huishoudens in de buurt van Professor Gelissensingel 2-11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.