Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo

Woningwaarde Genbroekstraat 57

5912EC Venlo

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.012
+2,7%
[ € 403.931 – € 514.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.525[ € 427.999 – € 473.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.659[ € 444.263 – € 491.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Genbroekstraat 57 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 459.012 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds juli +0,3%
+€ 12.02812 maanden +2,7%
€ -3.76012 mnd vs. NL -0,8%
Genbroekstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.012 voor Genbroekstraat 57 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genbroekstraat 57 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.659. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.012.

Verwachte verkoopprijs Genbroekstraat 57
€ 467.659[ € 444.263 – € 491.027 ]
Verkoper houdt over€ 461.265−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.162+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genbroekstraat 57 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Genbroekstraat 57
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 450.525[ € 427.999 – € 473.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genbroekstraat 57 adviseren wij in een bod van € 467.659, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.525 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.012+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.659+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.042+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genbroekstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 450.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genbroekstraat 57 in Venlo bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 459.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genbroekstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.012
Verwachte verkoopprijs€ 467.659
Verwachte vraagprijs€ 450.525
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krekelveld

Krekelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krekelveldstraat 33, 5912GA Venlo
Krekelveldstraat 33
2006 · 126 m²
€ 403.410
Straatbeeld van Zuidsingel 5, 5912CM Venlo
Zuidsingel 5
2010 · 97 m²
€ 361.805
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genbroekstraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.012 duidelijk in het hogere segment van Krekelveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Genbroekstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genbroekstraat 57 in Venlo.

Wat is Genbroekstraat 57 in Venlo waard?
Genbroekstraat 57 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.012 (bandbreedte € 403.931 – € 514.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genbroekstraat 57 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Genbroekstraat 57 in Venlo is in augustus 2026 € 450.525 (bandbreedte € 427.999 – € 473.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Genbroekstraat 57 in Venlo?
Voor Genbroekstraat 57 adviseren wij een bod van € 467.659 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genbroekstraat 57 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Genbroekstraat 57 in Venlo bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genbroekstraat 57 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genbroekstraat 57 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genbroekstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveld is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Genbroekstraat 57 ligt rond € 459.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genbroekstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Genbroekstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.