Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Cuypersstraat 55

5912KB Venlo

161 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.751
+3,4%
[ € 236.501 – € 301.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.921[ € 249.775 – € 276.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.711[ € 260.765 – € 288.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.751 (€ 1.669 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.74612 maanden +3,4%
€ -1.32712 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Cuypersstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.751 voor Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.711. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.751.

Verwachte verkoopprijs Doctor Cuypersstraat 55
€ 274.711[ € 260.765 – € 288.214 ]
Verkoper houdt over€ 270.439−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.355+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.633 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Cuypersstraat 55
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 262.921[ € 249.775 – € 276.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.633[ € 1.551 – € 1.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Cuypersstraat 55 adviseren wij in een bod van € 274.711, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.921 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.751+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.711+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.447+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Cuypersstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 262.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Cuypersstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.751
Verwachte verkoopprijs€ 274.711
Verwachte vraagprijs€ 262.921
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Roermondsestraat 29, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29
1906 · 110 m²
€ 189.449
Straatbeeld van Roermondsestraat 29A, 5912AH Venlo
Roermondsestraat 29A
1906 · 106 m²
€ 173.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor Cuypersstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Doctor Cuypersstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo.

Wat is Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo waard?
Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.751 (bandbreedte € 236.501 – € 301.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo is in oktober 2026 € 262.921 (bandbreedte € 249.775 – € 276.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo?
Voor Doctor Cuypersstraat 55 adviseren wij een bod van € 274.711 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Cuypersstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Cuypersstraat 55 ligt rond € 268.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Cuypersstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Doctor Cuypersstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.