Huiswaardemeter

Woningwaarde Doctor Cuypersstraat 65

5912KB Venlo

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.497
+3,4%
[ € 260.037 – € 330.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.242[ € 274.780 – € 303.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.887[ € 286.596 – € 316.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.497 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 814Sinds september +0,3%
+€ 9.61612 maanden +3,4%
€ -1.45912 mnd vs. NL -0,5%
Doctor Cuypersstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.497 voor Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.497.

Verwachte verkoopprijs Doctor Cuypersstraat 65
€ 301.887[ € 286.596 – € 316.763 ]
Verkoper houdt over€ 297.316−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.075+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Doctor Cuypersstraat 65
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 289.242[ € 274.780 – € 303.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.475 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor Cuypersstraat 65 adviseren wij in een bod van € 301.887, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.242 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.887+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.981+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor Cuypersstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 289.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 295.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor Cuypersstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.497
Verwachte verkoopprijs€ 301.887
Verwachte vraagprijs€ 289.242
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Straatbeeld van De Roskam 35, 5912JP Venlo
De Roskam 35
1984 · 137 m²
€ 447.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.497 zit Doctor Cuypersstraat 65 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Doctor Cuypersstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo.

Wat is Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo waard?
Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.497 (bandbreedte € 260.037 – € 330.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo is in oktober 2026 € 289.242 (bandbreedte € 274.780 – € 303.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo?
Voor Doctor Cuypersstraat 65 adviseren wij een bod van € 301.887 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor Cuypersstraat 65 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor Cuypersstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Doctor Cuypersstraat 65 ligt rond € 295.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor Cuypersstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Doctor Cuypersstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.