Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiberstraat 12

5912LA Venlo

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.025
+3,4%
[ € 378.422 – € 481.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.733[ € 400.646 – € 442.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.480[ € 416.271 – € 460.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiberstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.025 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,3%
+€ 13.99412 maanden +3,4%
€ -2.12412 mnd vs. NL -0,5%
Tiberstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.025 voor Tiberstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiberstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.025.

Verwachte verkoopprijs Tiberstraat 12
€ 438.480[ € 416.271 – € 460.090 ]
Verkoper houdt over€ 432.407−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.400+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiberstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Tiberstraat 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 421.733[ € 400.646 – € 442.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiberstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.480, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.733 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.025+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.480+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.404+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiberstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 421.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiberstraat 12 in Venlo bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiberstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.025
Verwachte verkoopprijs€ 438.480
Verwachte vraagprijs€ 421.733
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 454.795
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo
Anne Frankstraat 16
1998 · 142 m²
€ 381.283
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.025 ligt Tiberstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tiberstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiberstraat 12 in Venlo.

Wat is Tiberstraat 12 in Venlo waard?
Tiberstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.025 (bandbreedte € 378.422 – € 481.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiberstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tiberstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 421.733 (bandbreedte € 400.646 – € 442.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiberstraat 12 in Venlo?
Voor Tiberstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.480 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiberstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tiberstraat 12 in Venlo bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiberstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiberstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.994) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiberstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Tiberstraat 12 ligt rond € 430.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiberstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Tiberstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.