Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsstraat 23

5912LC Venlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.980
+3,4%
[ € 277.182 – € 352.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.181[ € 292.772 – € 323.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.929[ € 305.654 – € 337.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.980 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,3%
+€ 10.25012 maanden +3,4%
€ -1.55612 mnd vs. NL -0,5%
Theemsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.980 voor Theemsstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.929. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.980.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 23
€ 321.929[ € 305.654 – € 337.828 ]
Verkoper houdt over€ 317.138−€ 4.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.518+€ 8.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsstraat 23
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 308.181[ € 292.772 – € 323.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 321.929, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.181 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.980+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.929+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.025+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 308.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 23 in Venlo bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.980
Verwachte verkoopprijs€ 321.929
Verwachte vraagprijs€ 308.181
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 454.795
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo
Anne Frankstraat 16
1998 · 142 m²
€ 381.283
Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 23 in Venlo.

Wat is Theemsstraat 23 in Venlo waard?
Theemsstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.980 (bandbreedte € 277.182 – € 352.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Theemsstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 308.181 (bandbreedte € 292.772 – € 323.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 23 in Venlo?
Voor Theemsstraat 23 adviseren wij een bod van € 321.929 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 23 in Venlo bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.250) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 23 ligt rond € 314.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.