Huiswaardemeter

Woningwaarde Theemsstraat 5

5912LC Venlo

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.007
+3,4%
[ € 279.846 – € 356.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.051[ € 295.498 – € 326.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.118[ € 308.795 – € 341.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Theemsstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.007 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds september +0,3%
+€ 10.34812 maanden +3,4%
€ -1.57112 mnd vs. NL -0,5%
Theemsstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.007 voor Theemsstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theemsstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.118. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.007.

Verwachte verkoopprijs Theemsstraat 5
€ 325.118[ € 308.795 – € 341.301 ]
Verkoper houdt over€ 320.292−€ 4.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.770+€ 8.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theemsstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Theemsstraat 5
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 311.051[ € 295.498 – € 326.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.560 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theemsstraat 5 adviseren wij in een bod van € 325.118, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.051 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.007+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.118+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.374+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theemsstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 311.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theemsstraat 5 in Venlo bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 318.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theemsstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.007
Verwachte verkoopprijs€ 325.118
Verwachte vraagprijs€ 311.051
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 454.795
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo
Anne Frankstraat 16
1998 · 142 m²
€ 381.283
Straatbeeld van Sinselveldhof 4, 5912DA Venlo
Sinselveldhof 4
1997 · 111 m²
€ 426.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theemsstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Theemsstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theemsstraat 5 in Venlo.

Wat is Theemsstraat 5 in Venlo waard?
Theemsstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.007 (bandbreedte € 279.846 – € 356.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theemsstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Theemsstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 311.051 (bandbreedte € 295.498 – € 326.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Theemsstraat 5 in Venlo?
Voor Theemsstraat 5 adviseren wij een bod van € 325.118 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theemsstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Theemsstraat 5 in Venlo bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theemsstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theemsstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theemsstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Theemsstraat 5 ligt rond € 318.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theemsstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Theemsstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.