Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinestraat 38

5912LD Venlo

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.053
+2,7%
[ € 433.887 – € 552.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.720[ € 479.180 – € 529.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinestraat 38 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.053 (€ 5.031 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.357Sinds juli +0,3%
+€ 12.92012 maanden +2,7%
€ -4.03912 mnd vs. NL -0,8%
Seinestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.053 voor Seinestraat 38 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinestraat 38 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.720. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.053.

Verwachte verkoopprijs Seinestraat 38
€ 502.720[ € 479.180 – € 529.620 ]
Verkoper houdt over€ 495.940−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.924+€ 12.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.940

Wat is de vraagprijs?

Seinestraat 38 in Venlo staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Vraagprijs Seinestraat 38
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinestraat 38 adviseren wij in een bod van € 502.720, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.053+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.720+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.856+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinestraat 38 in Venlo bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 493.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.053
Verwachte verkoopprijs€ 502.720
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seinestraat 8, 5912LD Venlo
Seinestraat 8
1997 · 98 m²
€ 454.795
Straatbeeld van Anne Frankstraat 16, 5912HG Venlo
Anne Frankstraat 16
1998 · 142 m²
€ 381.283
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinestraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.053 duidelijk in het hogere segment van Maaswaard. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Seinestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinestraat 38 in Venlo.

Wat is Seinestraat 38 in Venlo waard?
Seinestraat 38 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.053 (bandbreedte € 433.887 – € 552.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de vraagprijs van Seinestraat 38 in Venlo?
Seinestraat 38 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinestraat 38 in Venlo?
Voor Seinestraat 38 adviseren wij een bod van € 502.720 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinestraat 38 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Seinestraat 38 in Venlo bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinestraat 38 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinestraat 38 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.920) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Seinestraat 38 ligt rond € 493.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Seinestraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.