Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaat 20

5912SE Venlo

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.243
+3,4%
[ € 386.534 – € 491.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.826[ € 409.285 – € 452.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.825[ € 425.247 – € 470.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.243 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.209Sinds september +0,3%
+€ 14.29412 maanden +3,4%
€ -2.16912 mnd vs. NL -0,5%
Agaat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.243 voor Agaat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.825. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.243.

Verwachte verkoopprijs Agaat 20
€ 447.825[ € 425.247 – € 470.009 ]
Verkoper houdt over€ 441.649−€ 6.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.932+€ 11.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 20
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 430.826[ € 409.285 – € 452.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 20 adviseren wij in een bod van € 447.825, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.826 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.243+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.825+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.216+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 20 zal in bij een vraagprijs van € 430.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 20 in Venlo bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 439.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.243
Verwachte verkoopprijs€ 447.825
Verwachte vraagprijs€ 430.826
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.243 zit Agaat 20 in het middensegment van Hagerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Agaat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 20 in Venlo.

Wat is Agaat 20 in Venlo waard?
Agaat 20 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.243 (bandbreedte € 386.534 – € 491.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Agaat 20 in Venlo is in oktober 2026 € 430.826 (bandbreedte € 409.285 – € 452.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 20 in Venlo?
Voor Agaat 20 adviseren wij een bod van € 447.825 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 20 in Venlo bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 20 ligt rond € 439.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 20?
Huishoudens in de buurt van Agaat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.