Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 35

5912SM Venlo

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.231
+3,4%
[ € 342.523 – € 435.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.708[ € 361.673 – € 399.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.945[ € 377.948 – € 417.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.231 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.66612 maanden +3,4%
€ -1.92312 mnd vs. NL -0,5%
Smaragd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.231 voor Smaragd 35 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 35 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.231.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 35
€ 397.945[ € 377.948 – € 417.731 ]
Verkoper houdt over€ 392.318−€ 5.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.054+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 35 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 35
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 380.708[ € 361.673 – € 399.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 35 adviseren wij in een bod van € 397.945, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.708 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.231+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.945+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.842+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 35 zal in bij een vraagprijs van € 380.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 35 in Venlo bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 389.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.231
Verwachte verkoopprijs€ 397.945
Verwachte vraagprijs€ 380.708
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 35 in Venlo.

Wat is Smaragd 35 in Venlo waard?
Smaragd 35 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.231 (bandbreedte € 342.523 – € 435.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 35 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 35 in Venlo is in oktober 2026 € 380.708 (bandbreedte € 361.673 – € 399.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 35 in Venlo?
Voor Smaragd 35 adviseren wij een bod van € 397.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 35 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 35 in Venlo bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 35 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 35 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 35 ligt rond € 389.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 35?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.