Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 12

5912SP Venlo

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.407
+3,4%
[ € 254.678 – € 324.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.229[ € 269.068 – € 297.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.720[ € 280.907 – € 310.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.407 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 797Sinds september +0,3%
+€ 9.41812 maanden +3,4%
€ -1.42912 mnd vs. NL -0,5%
Diamanthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.407 voor Diamanthof 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.720. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.407.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 12
€ 295.720[ € 280.907 – € 310.475 ]
Verkoper houdt over€ 291.217−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.784+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 283.229[ € 269.068 – € 297.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 12 adviseren wij in een bod van € 295.720, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 283.229 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.407+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.720+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.506+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 283.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 12 in Venlo bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.407
Verwachte verkoopprijs€ 295.720
Verwachte vraagprijs€ 283.229
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.407 is Diamanthof 12 een van de meer betaalbare woningen in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 12 in Venlo.

Wat is Diamanthof 12 in Venlo waard?
Diamanthof 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.407 (bandbreedte € 254.678 – € 324.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 12 in Venlo is in oktober 2026 € 283.229 (bandbreedte € 269.068 – € 297.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 12 in Venlo?
Voor Diamanthof 12 adviseren wij een bod van € 295.720 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 12 in Venlo bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 12 ligt rond € 289.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 12?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.