Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 26

5912SP Venlo

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.010
+3,4%
[ € 341.449 – € 434.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.363[ € 376.884 – € 416.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.010 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,3%
+€ 12.62612 maanden +3,4%
€ -1.91712 mnd vs. NL -0,5%
Diamanthof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.010 voor Diamanthof 26 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 26 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.363. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.010.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 26
€ 396.363[ € 376.884 – € 416.556 ]
Verkoper houdt over€ 390.753−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.440+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.753

Wat is de vraagprijs?

Diamanthof 26 in Venlo staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Diamanthof 26
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 26 adviseren wij in een bod van € 396.363, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.010+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.363+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.181+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 26 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 26 in Venlo bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 388.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.010
Verwachte verkoopprijs€ 396.363
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 26 in Venlo.

Wat is Diamanthof 26 in Venlo waard?
Diamanthof 26 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.010 (bandbreedte € 341.449 – € 434.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de vraagprijs van Diamanthof 26 in Venlo?
Diamanthof 26 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 26 in Venlo?
Voor Diamanthof 26 adviseren wij een bod van € 396.363 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 26 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 26 in Venlo bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 26 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 26 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.626) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 26 ligt rond € 388.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 26?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.