Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamanthof 34

5912SP Venlo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.478
+3,4%
[ € 326.021 – € 414.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.465[ € 345.292 – € 381.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.275[ € 360.140 – € 398.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamanthof 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.478 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.05612 maanden +3,4%
€ -1.83012 mnd vs. NL -0,5%
Diamanthof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.478 voor Diamanthof 34 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamanthof 34 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.275. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 370.478.

Verwachte verkoopprijs Diamanthof 34
€ 378.275[ € 360.140 – € 398.048 ]
Verkoper houdt over€ 372.864−€ 5.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.991+€ 9.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamanthof 34 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Diamanthof 34
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 363.465[ € 345.292 – € 381.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamanthof 34 adviseren wij in een bod van € 378.275, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 363.465 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.478+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.275+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.189+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamanthof 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamanthof 34 in Venlo bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamanthof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.478
Verwachte verkoopprijs€ 378.275
Verwachte vraagprijs€ 363.465
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamanthof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diamanthof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamanthof 34 in Venlo.

Wat is Diamanthof 34 in Venlo waard?
Diamanthof 34 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.478 (bandbreedte € 326.021 – € 414.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamanthof 34 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Diamanthof 34 in Venlo is in oktober 2026 € 363.465 (bandbreedte € 345.292 – € 381.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamanthof 34 in Venlo?
Voor Diamanthof 34 adviseren wij een bod van € 378.275 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamanthof 34 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Diamanthof 34 in Venlo bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamanthof 34 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamanthof 34 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamanthof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Diamanthof 34 ligt rond € 370.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamanthof 34?
Huishoudens in de buurt van Diamanthof 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.