Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 30

5912SV Venlo

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.338
+3,4%
[ € 398.057 – € 506.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.289[ € 438.238 – € 484.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.338 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,3%
+€ 14.72012 maanden +3,4%
€ -2.23412 mnd vs. NL -0,5%
Aquamarijn 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.338 voor Aquamarijn 30 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 30 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.289. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.338.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 30
€ 461.289[ € 438.238 – € 484.369 ]
Verkoper houdt over€ 454.965−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.665+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 30 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 30
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 443.561[ € 421.383 – € 465.739 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 30 adviseren wij in een bod van € 461.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.561 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.338+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.353+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 30 zal in bij een vraagprijs van € 443.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 30 in Venlo bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 452.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.338
Verwachte verkoopprijs€ 461.289
Verwachte vraagprijs€ 443.561
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Opaal 4, 5912SH Venlo
Opaal 4
2006 · 126 m²
€ 426.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.338 zit Aquamarijn 30 in het middensegment van Hagerbroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 30 in Venlo.

Wat is Aquamarijn 30 in Venlo waard?
Aquamarijn 30 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.338 (bandbreedte € 398.057 – € 506.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 30 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 30 in Venlo is in oktober 2026 € 443.561 (bandbreedte € 421.383 – € 465.739). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 30 in Venlo?
Voor Aquamarijn 30 adviseren wij een bod van € 461.289 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 30 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 30 in Venlo bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 30 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 30 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 30 ligt rond € 452.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 30?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.