Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 55

5912TR Venlo

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.546
+3,4%
[ € 278.560 – € 354.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.766[ € 294.278 – € 325.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.511[ € 307.521 – € 339.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.546 (€ 3.263 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.30112 maanden +3,4%
€ -1.56312 mnd vs. NL -0,5%
Gruttostraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.546 voor Gruttostraat 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.511. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.546.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 55
€ 323.511[ € 307.521 – € 339.890 ]
Verkoper houdt over€ 318.702−€ 4.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.131+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 55
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 309.766[ € 294.278 – € 325.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.034 – € 3.353 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 55 adviseren wij in een bod van € 323.511, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.766 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.546+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.511+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.687+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 309.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 55 in Venlo bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 316.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.546
Verwachte verkoopprijs€ 323.511
Verwachte vraagprijs€ 309.766
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.546 is Gruttostraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 55 in Venlo.

Wat is Gruttostraat 55 in Venlo waard?
Gruttostraat 55 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.546 (bandbreedte € 278.560 – € 354.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 55 in Venlo is in oktober 2026 € 309.766 (bandbreedte € 294.278 – € 325.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 55 in Venlo?
Voor Gruttostraat 55 adviseren wij een bod van € 323.511 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 55 in Venlo bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 55 ligt rond € 316.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 55?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.