Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 99

5912TR Venlo

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.875
+3,4%
[ € 258.610 – € 329.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.640[ € 273.258 – € 302.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.245[ € 285.008 – € 315.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 99 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.875 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 809Sinds september +0,3%
+€ 9.56312 maanden +3,4%
€ -1.45212 mnd vs. NL -0,5%
Gruttostraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.875 voor Gruttostraat 99 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 99 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.245. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.875.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 99
€ 300.245[ € 285.008 – € 315.009 ]
Verkoper houdt over€ 295.692−€ 4.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.400+€ 8.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 99 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 99
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 287.640[ € 273.258 – € 302.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 99 adviseren wij in een bod van € 300.245, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 287.640 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.875+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.245+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.257+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 287.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 99 in Venlo bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 293.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.875
Verwachte verkoopprijs€ 300.245
Verwachte vraagprijs€ 287.640
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.875 is Gruttostraat 99 een van de meer betaalbare woningen in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 99 in Venlo.

Wat is Gruttostraat 99 in Venlo waard?
Gruttostraat 99 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.875 (bandbreedte € 258.610 – € 329.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 99 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 99 in Venlo is in oktober 2026 € 287.640 (bandbreedte € 273.258 – € 302.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 99 in Venlo?
Voor Gruttostraat 99 adviseren wij een bod van € 300.245 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 99 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 99 in Venlo bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 99 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 99 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 99 ligt rond € 293.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 99?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 99 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.