Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onderste Molenweg 55, 5912TW Venlo

Woningwaarde Onderste Molenweg 55

5912TW Venlo

324 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.671
+2,5%
[ € 770.590 – € 980.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.384[ € 822.115 – € 908.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.081[ € 841.846 – € 930.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molenweg 55 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 875.671 (€ 2.703 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds mei +0,3%
+€ 20.98112 maanden +2,5%
€ -15.26312 mnd vs. NL -1,8%
Onderste Molenweg 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.671 voor Onderste Molenweg 55 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molenweg 55 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.081. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 875.671.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molenweg 55
€ 886.081[ € 841.846 – € 930.461 ]
Verkoper houdt over€ 875.084−€ 10.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.953+€ 19.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molenweg 55 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molenweg 55
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 865.384[ € 822.115 – € 908.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molenweg 55 adviseren wij in een bod van € 886.081, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 865.384 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.671+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.081+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.385+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molenweg 55 zal in bij een vraagprijs van € 865.384 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molenweg 55 in Venlo bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 875.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 438.000€ 1.314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.282
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molenweg 55

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte324 m²
Perceeloppervlakte989 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.671
Verwachte verkoopprijs€ 886.081
Verwachte vraagprijs€ 865.384
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (10%)
D (14%)
E (10%)
F (10%)
G (19%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderste Molenweg 65, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 65
1996 · 220 m²
€ 863.038
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 533.634
Straatbeeld van Natteweg 55, 5912PH Venlo
Natteweg 55
2012 · 287 m²
€ 881.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Molenweg 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.671 duidelijk in het hogere segment van Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molenweg 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molenweg 55 in Venlo.

Wat is Onderste Molenweg 55 in Venlo waard?
Onderste Molenweg 55 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.671 (bandbreedte € 770.590 – € 980.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 55 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 55 in Venlo is in juni 2026 € 865.384 (bandbreedte € 822.115 – € 908.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molenweg 55 in Venlo?
Voor Onderste Molenweg 55 adviseren wij een bod van € 886.081 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molenweg 55 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molenweg 55 in Venlo bedragen € 4.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.282 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molenweg 55 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molenweg 55 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molenweg 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molenweg 55 ligt rond € 875.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molenweg 55?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molenweg 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.