Huiswaardemeter
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo

Woningwaarde Toermalijn 37

5912ST Venlo

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.634
+2,5%
[ € 469.598 – € 597.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.671[ € 497.487 – € 549.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.786[ € 516.392 – € 570.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 37 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 533.634 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.469Sinds mei +0,3%
+€ 12.78612 maanden +2,5%
€ -9.30112 mnd vs. NL -1,8%
Toermalijn 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.634 voor Toermalijn 37 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 37 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.786. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.634.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 37
€ 543.786[ € 516.392 – € 570.749 ]
Verkoper houdt over€ 536.554−€ 7.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.812+€ 13.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 37 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 37
Onder gem. in buurt HagerbroekBoven gem.
€ 523.671[ € 497.487 – € 549.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerbroek
€ 595.400[ € 449.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 37 adviseren wij in een bod van € 543.786, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 523.671 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.634+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.786+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.975+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 37 zal in bij een vraagprijs van € 523.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 37 in Venlo bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 533.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.634
Verwachte verkoopprijs€ 543.786
Verwachte vraagprijs€ 523.671
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (37%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 491.042
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 412.695
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 393.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.634 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 37 in Venlo.

Wat is Toermalijn 37 in Venlo waard?
Toermalijn 37 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.634 (bandbreedte € 469.598 – € 597.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 37 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 37 in Venlo is in juni 2026 € 523.671 (bandbreedte € 497.487 – € 549.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 37 in Venlo?
Voor Toermalijn 37 adviseren wij een bod van € 543.786 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 37 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 37 in Venlo bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 37 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 37 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 37 ligt rond € 533.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 37?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.