Huiswaardemeter
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo

Woningwaarde Robijn 17

5912TM Venlo

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.264
+2,7%
[ € 523.832 – € 666.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.772[ € 581.372 – € 642.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijn 17 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.264 (€ 3.271 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.639Sinds juli +0,3%
+€ 15.59812 maanden +2,7%
€ -4.87612 mnd vs. NL -0,8%
Robijn 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.264 voor Robijn 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijn 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.772. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.264.

Verwachte verkoopprijs Robijn 17
€ 603.772[ € 581.372 – € 642.570 ]
Verkoper houdt over€ 595.881−€ 7.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.997+€ 14.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijn 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Robijn 17
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 499.105[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijn 17 adviseren wij in een bod van € 603.772, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.264+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.772+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.961+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijn 17 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijn 17 in Venlo bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 595.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijn 17

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.264
Verwachte verkoopprijs€ 603.772
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robijn 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.264 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Robijn 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijn 17 in Venlo.

Wat is Robijn 17 in Venlo waard?
Robijn 17 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.264 (bandbreedte € 523.832 – € 666.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijn 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Robijn 17 in Venlo is in augustus 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijn 17 in Venlo?
Voor Robijn 17 adviseren wij een bod van € 603.772 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijn 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Robijn 17 in Venlo bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijn 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijn 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijn 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Robijn 17 ligt rond € 595.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijn 17?
Huishoudens in de buurt van Robijn 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.