Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo

Woningwaarde Saffier 20

5912TN Venlo

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.159
+2,7%
[ € 508.780 – € 647.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.939[ € 561.091 – € 620.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.159 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds juli +0,3%
+€ 15.15012 maanden +2,7%
€ -4.73612 mnd vs. NL -0,8%
Saffier 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.159 voor Saffier 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.939. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.159.

Verwachte verkoopprijs Saffier 20
€ 588.939[ € 561.091 – € 620.153 ]
Verkoper houdt over€ 581.211−€ 7.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.868+€ 13.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.939
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 20 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 20
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.578 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 20 adviseren wij in een bod van € 588.939, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.159+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.939+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.386+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 20 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 20 in Venlo bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 578.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.159
Verwachte verkoopprijs€ 588.939
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo
Uiverstraat 16
1995 · 152 m²
€ 497.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.159 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saffier 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 20 in Venlo.

Wat is Saffier 20 in Venlo waard?
Saffier 20 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.159 (bandbreedte € 508.780 – € 647.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 20 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Saffier 20 in Venlo is in augustus 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 20 in Venlo?
Voor Saffier 20 adviseren wij een bod van € 588.939 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 20 in Venlo bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 20 ligt rond € 578.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 20?
Huishoudens in de buurt van Saffier 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.