Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uiverstraat 16, 5912TD Venlo

Woningwaarde Uiverstraat 16

5912TD Venlo

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.042
+2,5%
[ € 432.117 – € 549.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.880[ € 457.786 – € 505.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.378[ € 475.182 – € 525.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.042 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.352Sinds mei +0,3%
+€ 11.76512 maanden +2,5%
€ -8.55912 mnd vs. NL -1,8%
Uiverstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.042 voor Uiverstraat 16 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.378. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.042.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 16
€ 500.378[ € 475.182 – € 525.201 ]
Verkoper houdt over€ 493.624−€ 6.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.536+€ 12.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 16 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 16
Onder gem. in buurt HagerbroekBoven gem.
€ 481.880[ € 457.786 – € 505.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerbroek
€ 595.400[ € 449.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 16 adviseren wij in een bod van € 500.378, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 481.880 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.042+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.378+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.397+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 481.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 16 in Venlo bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 491.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.042
Verwachte verkoopprijs€ 500.378
Verwachte vraagprijs€ 481.880
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (37%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 533.634
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 412.695
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 393.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.042 ligt Uiverstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 16 in Venlo.

Wat is Uiverstraat 16 in Venlo waard?
Uiverstraat 16 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.042 (bandbreedte € 432.117 – € 549.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 16 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 16 in Venlo is in juni 2026 € 481.880 (bandbreedte € 457.786 – € 505.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 16 in Venlo?
Voor Uiverstraat 16 adviseren wij een bod van € 500.378 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 16 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 16 in Venlo bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 16 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 16 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 16 ligt rond € 491.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.