Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifduikerstraat 12

5912VA Venlo

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.071
+3,4%
[ € 328.302 – € 417.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.982[ € 346.733 – € 383.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.339[ € 361.989 – € 400.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifduikerstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.071 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.14012 maanden +3,4%
€ -1.84312 mnd vs. NL -0,5%
Kuifduikerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.071 voor Kuifduikerstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifduikerstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.339. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.071.

Verwachte verkoopprijs Kuifduikerstraat 12
€ 381.339[ € 361.989 – € 400.093 ]
Verkoper houdt over€ 375.894−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.116+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifduikerstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifduikerstraat 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 364.982[ € 346.733 – € 383.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifduikerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.339, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.982 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.071+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.339+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.406+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifduikerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 364.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifduikerstraat 12 in Venlo bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 373.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifduikerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.071
Verwachte verkoopprijs€ 381.339
Verwachte vraagprijs€ 364.982
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuifduikerstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuifduikerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifduikerstraat 12 in Venlo.

Wat is Kuifduikerstraat 12 in Venlo waard?
Kuifduikerstraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.071 (bandbreedte € 328.302 – € 417.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 364.982 (bandbreedte € 346.733 – € 383.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifduikerstraat 12 in Venlo?
Voor Kuifduikerstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.339 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifduikerstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifduikerstraat 12 in Venlo bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifduikerstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifduikerstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifduikerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kuifduikerstraat 12 ligt rond € 373.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifduikerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kuifduikerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.