Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuifduikerstraat 19

5912VA Venlo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.172
+3,4%
[ € 301.991 – € 384.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.731[ € 318.944 – € 352.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.778[ € 332.978 – € 368.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuifduikerstraat 19 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.172 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,3%
+€ 11.16712 maanden +3,4%
€ -1.69512 mnd vs. NL -0,5%
Kuifduikerstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.172 voor Kuifduikerstraat 19 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuifduikerstraat 19 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.778. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.172.

Verwachte verkoopprijs Kuifduikerstraat 19
€ 350.778[ € 332.978 – € 368.029 ]
Verkoper houdt over€ 345.669−€ 5.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.944+€ 9.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuifduikerstraat 19 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Kuifduikerstraat 19
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 335.731[ € 318.944 – € 352.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.326 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuifduikerstraat 19 adviseren wij in een bod van € 350.778, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.731 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.172+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.778+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.317+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuifduikerstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 335.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuifduikerstraat 19 in Venlo bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 343.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuifduikerstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.172
Verwachte verkoopprijs€ 350.778
Verwachte vraagprijs€ 335.731
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stormvogelstraat 20, 5912TC Venlo
Stormvogelstraat 20
1997 · 105 m²
€ 371.751
Straatbeeld van Kuifduikerstraat 21, 5912VA Venlo
Kuifduikerstraat 21
1997 · 115 m²
€ 417.850
Straatbeeld van Morion 24, 5912PX Venlo
Morion 24
2000 · 114 m²
€ 398.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.172 is Kuifduikerstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuifduikerstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuifduikerstraat 19 in Venlo.

Wat is Kuifduikerstraat 19 in Venlo waard?
Kuifduikerstraat 19 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.172 (bandbreedte € 301.991 – € 384.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 19 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kuifduikerstraat 19 in Venlo is in oktober 2026 € 335.731 (bandbreedte € 318.944 – € 352.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuifduikerstraat 19 in Venlo?
Voor Kuifduikerstraat 19 adviseren wij een bod van € 350.778 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuifduikerstraat 19 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kuifduikerstraat 19 in Venlo bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuifduikerstraat 19 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuifduikerstraat 19 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuifduikerstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kuifduikerstraat 19 ligt rond € 343.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuifduikerstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Kuifduikerstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.