Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van Liebergenstraat 18A

5913AT Venlo

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.435
+3,4%
[ € 382.303 – € 486.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.016[ € 404.715 – € 447.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.021[ € 420.904 – € 465.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.435 (€ 5.111 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds september +0,3%
+€ 14.13712 maanden +3,4%
€ -2.14612 mnd vs. NL -0,5%
Burgemeester van Liebergenstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.435 voor Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.435.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van Liebergenstraat 18A
€ 443.021[ € 420.904 – € 465.210 ]
Verkoper houdt over€ 436.898−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.031+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van Liebergenstraat 18A
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 426.016[ € 404.715 – € 447.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 424.667[ € 250.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van Liebergenstraat 18A adviseren wij in een bod van € 443.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.016 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.435+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.172+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van Liebergenstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 426.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 434.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van Liebergenstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.435
Verwachte verkoopprijs€ 443.021
Verwachte vraagprijs€ 426.016
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Straatbeeld van Vinckenhofstraat 67, 5913EC Venlo
Vinckenhofstraat 67
1989 · 101 m²
€ 432.359
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.435 ligt Burgemeester van Liebergenstraat 18A een stuk boven het buurtgemiddelde in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van Liebergenstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo.

Wat is Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo waard?
Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.435 (bandbreedte € 382.303 – € 486.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo is in oktober 2026 € 426.016 (bandbreedte € 404.715 – € 447.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo?
Voor Burgemeester van Liebergenstraat 18A adviseren wij een bod van € 443.021 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 18A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van Liebergenstraat 18A ligt rond € 434.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van Liebergenstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van Liebergenstraat 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.