Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo

Woningwaarde Wildveldstraat 28

5913EZ Venlo

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.809
+2,7%
[ € 227.752 – € 289.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.303[ € 240.638 – € 265.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.435[ € 250.985 – € 277.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildveldstraat 28 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 258.809 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds juli +0,3%
+€ 6.78212 maanden +2,7%
€ -2.12012 mnd vs. NL -0,8%
Wildveldstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.809 voor Wildveldstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildveldstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.809.

Verwachte verkoopprijs Wildveldstraat 28
€ 264.435[ € 250.985 – € 277.405 ]
Verkoper houdt over€ 260.276−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.874+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildveldstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Wildveldstraat 28
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 253.303[ € 240.638 – € 265.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 384.571[ € 215.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildveldstraat 28 adviseren wij in een bod van € 264.435, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.303 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.809+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.435+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.657+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildveldstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 253.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildveldstraat 28 in Venlo bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 258.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildveldstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.809
Verwachte verkoopprijs€ 264.435
Verwachte vraagprijs€ 253.303
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo
Rijnbeekstraat 270
1965 · 63 m²
€ 219.588
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.809 is Wildveldstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wildveldstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildveldstraat 28 in Venlo.

Wat is Wildveldstraat 28 in Venlo waard?
Wildveldstraat 28 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.809 (bandbreedte € 227.752 – € 289.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildveldstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Wildveldstraat 28 in Venlo is in augustus 2026 € 253.303 (bandbreedte € 240.638 – € 265.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildveldstraat 28 in Venlo?
Voor Wildveldstraat 28 adviseren wij een bod van € 264.435 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildveldstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Wildveldstraat 28 in Venlo bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildveldstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildveldstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildveldstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Wildveldstraat 28 ligt rond € 258.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildveldstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wildveldstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.