Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijnbeekstraat 270, 5913GH Venlo

Woningwaarde Rijnbeekstraat 270

5913GH Venlo

Te koop
63 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.588
+2,7%
[ € 193.237 – € 245.939 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.944[ € 214.463 – € 237.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnbeekstraat 270 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 219.588 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds juli +0,3%
+€ 5.75412 maanden +2,7%
€ -1.79912 mnd vs. NL -0,8%
Rijnbeekstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.588 voor Rijnbeekstraat 270 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnbeekstraat 270 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.944. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.588.

Verwachte verkoopprijs Rijnbeekstraat 270
€ 224.944[ € 214.463 – € 237.038 ]
Verkoper houdt over€ 221.220−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.593+€ 6.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.220

Wat is de vraagprijs?

Rijnbeekstraat 270 in Venlo staat in te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.413 per m².

Vraagprijs Rijnbeekstraat 270
Onder gem. in buurt RijnbeekBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.413[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijnbeek
€ 384.571[ € 215.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnbeekstraat 270 adviseren wij in een bod van € 224.944, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.588+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.944+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.191+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnbeekstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnbeekstraat 270 in Venlo bedragen € 1.144 per maand bij een woningwaarde van € 219.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnbeekstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.588
Verwachte verkoopprijs€ 224.944
Vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtRijnbeek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijnbeek besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (18%)
D (16%)
E (14%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Rijnbeek

Rijnbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnbeekstraat 386, 5913GP Venlo
Rijnbeekstraat 386
1965 · 52 m²
€ 186.347
Straatbeeld van Laaghuissingel 25, 5913EL Venlo
Laaghuissingel 25
1963 · 82 m²
€ 279.827
Straatbeeld van Wildveldstraat 28, 5913EZ Venlo
Wildveldstraat 28
1976 · 74 m²
€ 258.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.588 is Rijnbeekstraat 270 een van de meer betaalbare woningen in Rijnbeek. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnbeekstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnbeekstraat 270 in Venlo.

Wat is Rijnbeekstraat 270 in Venlo waard?
Rijnbeekstraat 270 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.588 (bandbreedte € 193.237 – € 245.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijnbeek.
Wat is de vraagprijs van Rijnbeekstraat 270 in Venlo?
Rijnbeekstraat 270 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 215.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnbeekstraat 270 in Venlo?
Voor Rijnbeekstraat 270 adviseren wij een bod van € 224.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnbeekstraat 270 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnbeekstraat 270 in Venlo bedragen € 1.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnbeekstraat 270 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnbeekstraat 270 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnbeekstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijnbeek is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Rijnbeekstraat 270 ligt rond € 219.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnbeekstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Rijnbeekstraat 270 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijnbeek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.