Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalbergweg 249

5913BN Venlo

181 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.540
+3,4%
[ € 586.555 – € 746.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.586[ € 626.607 – € 692.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.067[ € 644.779 – € 712.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalbergweg 249 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.540 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,3%
+€ 21.69012 maanden +3,4%
€ -3.29212 mnd vs. NL -0,5%
Stalbergweg 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.540 voor Stalbergweg 249 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalbergweg 249 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.067. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.540.

Verwachte verkoopprijs Stalbergweg 249
€ 676.067[ € 644.779 – € 712.649 ]
Verkoper houdt over€ 667.380−€ 8.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.738+€ 15.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stalbergweg 249 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Stalbergweg 249
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 659.586[ € 626.607 – € 692.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalbergweg 249 adviseren wij in een bod van € 676.067, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 659.586 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.540+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.067+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.870+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalbergweg 249 zal in bij een vraagprijs van € 659.586 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalbergweg 249 in Venlo bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 666.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalbergweg 249

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.540
Verwachte verkoopprijs€ 676.067
Verwachte vraagprijs€ 659.586
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtStalberg-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stalberg-West besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (20%)
C (31%)
D (15%)
E (11%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Stalberg-West

Stalberg-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

27,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo
Jan van Broekhuizenstraat 34
1991 · 200 m²
€ 630.000
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalbergweg 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.540 duidelijk in het hogere segment van Stalberg-West. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stalbergweg 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalbergweg 249 in Venlo.

Wat is Stalbergweg 249 in Venlo waard?
Stalbergweg 249 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.540 (bandbreedte € 586.555 – € 746.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stalberg-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stalbergweg 249 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Stalbergweg 249 in Venlo is in oktober 2026 € 659.586 (bandbreedte € 626.607 – € 692.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalbergweg 249 in Venlo?
Voor Stalbergweg 249 adviseren wij een bod van € 676.067 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalbergweg 249 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stalbergweg 249 in Venlo bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalbergweg 249 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalbergweg 249 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.690) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalbergweg 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stalberg-West is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Stalbergweg 249 ligt rond € 666.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalbergweg 249?
Huishoudens in de buurt van Stalbergweg 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stalberg-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.