Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan van Broekhuizenstraat 34, 5913RX Venlo

Woningwaarde Jan van Broekhuizenstraat 34

5913RX Venlo

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.000
+2,7%
[ € 554.400 – € 705.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.690[ € 589.656 – € 651.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.450[ € 607.346 – € 671.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 630.000 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds juli +0,3%
+€ 16.50812 maanden +2,7%
€ -5.16112 mnd vs. NL -0,8%
Jan van Broekhuizenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.000 voor Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.450. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.000.

Verwachte verkoopprijs Jan van Broekhuizenstraat 34
€ 639.450[ € 607.346 – € 671.277 ]
Verkoper houdt over€ 631.166−€ 8.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.389+€ 14.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Broekhuizenstraat 34
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 620.690[ € 589.656 – € 651.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 424.667[ € 295.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Broekhuizenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 639.450, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.690 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.000+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.450+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.423+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Broekhuizenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 620.690 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 54
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Broekhuizenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.000
Verwachte verkoopprijs€ 639.450
Verwachte vraagprijs€ 620.690
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Broekhuizenstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.000 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Broekhuizenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo.

Wat is Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo waard?
Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.000 (bandbreedte € 554.400 – € 705.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo is in augustus 2026 € 620.690 (bandbreedte € 589.656 – € 651.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo?
Voor Jan van Broekhuizenstraat 34 adviseren wij een bod van € 639.450 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Broekhuizenstraat 34 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 16.508) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Broekhuizenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Broekhuizenstraat 34 ligt rond € 630.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Broekhuizenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan van Broekhuizenstraat 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.