Huiswaardemeter

Woningwaarde Stalbergweg 2

5913BR Venlo

Te koop
364 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.729
+2,7%
[ € 751.282 – € 956.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.931[ € 822.016 – € 908.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Stalbergweg 2 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 853.729 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds juli +0,3%
+€ 22.37112 maanden +2,7%
€ -6.99312 mnd vs. NL -0,8%
Stalbergweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.729 voor Stalbergweg 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stalbergweg 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.931. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.729.

Verwachte verkoopprijs Stalbergweg 2
€ 865.931[ € 822.016 – € 908.544 ]
Verkoper houdt over€ 855.156−€ 10.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 885.400+€ 19.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.156

Wat is de vraagprijs?

Stalbergweg 2 in Venlo staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.321 per m².

Vraagprijs Stalbergweg 2
Onder gem. in buurt HogekampBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.321[ € 2.205 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogekamp
€ 551.308[ € 339.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stalbergweg 2 adviseren wij in een bod van € 865.931, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.729+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.931+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.228+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stalbergweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stalbergweg 2 in Venlo bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 853.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.175
OZB€ 74
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stalbergweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte364 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.729
Verwachte verkoopprijs€ 865.931
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHogekamp→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogekamp besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (21%)
D (15%)
E (14%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Hogekamp

Hogekamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stalbergweg 205, 5913BM Venlo
Stalbergweg 205
1915 · 319 m²
€ 354.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stalbergweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.729 duidelijk in het hogere segment van Hogekamp. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stalbergweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stalbergweg 2 in Venlo.

Wat is Stalbergweg 2 in Venlo waard?
Stalbergweg 2 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.729 (bandbreedte € 751.282 – € 956.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogekamp.
Wat is de vraagprijs van Stalbergweg 2 in Venlo?
Stalbergweg 2 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Stalbergweg 2 in Venlo?
Voor Stalbergweg 2 adviseren wij een bod van € 865.931 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stalbergweg 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Stalbergweg 2 in Venlo bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.175 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stalbergweg 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stalbergweg 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stalbergweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogekamp is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Stalbergweg 2 ligt rond € 853.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stalbergweg 2?
Huishoudens in de buurt van Stalbergweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hogekamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.