Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Coehorststraat 20

5913RC Venlo

Te koop
104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.841
+2,5%
[ € 374.740 – € 476.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.191[ € 413.972 – € 457.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coehorststraat 20 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.841 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.172Sinds mei +0,3%
+€ 10.20312 maanden +2,5%
€ -7.42312 mnd vs. NL -1,8%
Frans Coehorststraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.841 voor Frans Coehorststraat 20 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coehorststraat 20 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.841.

Verwachte verkoopprijs Frans Coehorststraat 20
€ 434.191[ € 413.972 – € 457.548 ]
Verkoper houdt over€ 428.165−€ 6.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.025+€ 10.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.165

Wat is de vraagprijs?

Frans Coehorststraat 20 in Venlo staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Vraagprijs Frans Coehorststraat 20
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.827 – € 4.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 439.714[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coehorststraat 20 adviseren wij in een bod van € 434.191, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.841+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.191+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.901+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coehorststraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coehorststraat 20 in Venlo bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 425.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coehorststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.841
Verwachte verkoopprijs€ 434.191
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (44%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 437.133
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 478.589
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 472.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.841 ligt Frans Coehorststraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Coehorststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coehorststraat 20 in Venlo.

Wat is Frans Coehorststraat 20 in Venlo waard?
Frans Coehorststraat 20 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.841 (bandbreedte € 374.740 – € 476.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de vraagprijs van Frans Coehorststraat 20 in Venlo?
Frans Coehorststraat 20 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coehorststraat 20 in Venlo?
Voor Frans Coehorststraat 20 adviseren wij een bod van € 434.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coehorststraat 20 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coehorststraat 20 in Venlo bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coehorststraat 20 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coehorststraat 20 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coehorststraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coehorststraat 20 ligt rond € 425.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coehorststraat 20?
Huishoudens in de buurt van Frans Coehorststraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.