Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Coehorststraat 25

5913RC Venlo

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.863
+3,4%
[ € 358.039 – € 455.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.238[ € 379.276 – € 419.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.634[ € 393.688 – € 435.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coehorststraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.863 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.120Sinds september +0,3%
+€ 13.24012 maanden +3,4%
€ -2.00912 mnd vs. NL -0,5%
Frans Coehorststraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.863 voor Frans Coehorststraat 25 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coehorststraat 25 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.634. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.863.

Verwachte verkoopprijs Frans Coehorststraat 25
€ 414.634[ € 393.688 – € 435.130 ]
Verkoper houdt over€ 408.823−€ 5.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.077+€ 10.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Coehorststraat 25 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Coehorststraat 25
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 399.238[ € 379.276 – € 419.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coehorststraat 25 adviseren wij in een bod van € 414.634, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.238 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.863+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.634+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.366+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coehorststraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coehorststraat 25 in Venlo bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 406.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coehorststraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.863
Verwachte verkoopprijs€ 414.634
Verwachte vraagprijs€ 399.238
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Meijerstraat 97, 5913RG Venlo
Harry Meijerstraat 97
1990 · 98 m²
€ 315.485
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.863 zit Frans Coehorststraat 25 in het middensegment van Groeneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frans Coehorststraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coehorststraat 25 in Venlo.

Wat is Frans Coehorststraat 25 in Venlo waard?
Frans Coehorststraat 25 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.863 (bandbreedte € 358.039 – € 455.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Coehorststraat 25 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Frans Coehorststraat 25 in Venlo is in oktober 2026 € 399.238 (bandbreedte € 379.276 – € 419.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coehorststraat 25 in Venlo?
Voor Frans Coehorststraat 25 adviseren wij een bod van € 414.634 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coehorststraat 25 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coehorststraat 25 in Venlo bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coehorststraat 25 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coehorststraat 25 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.240) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coehorststraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coehorststraat 25 ligt rond € 406.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coehorststraat 25?
Huishoudens in de buurt van Frans Coehorststraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.