Huiswaardemeter

Woningwaarde Katie Jansstraat 4

5913RH Venlo

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.935
+3,4%
[ € 391.543 – € 498.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.307[ € 414.492 – € 458.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.734[ € 431.072 – € 476.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Katie Jansstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.935 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,3%
+€ 14.47912 maanden +3,4%
€ -2.19712 mnd vs. NL -0,5%
Katie Jansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.935 voor Katie Jansstraat 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katie Jansstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.734. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.935.

Verwachte verkoopprijs Katie Jansstraat 4
€ 453.734[ € 431.072 – € 476.447 ]
Verkoper houdt over€ 447.493−€ 6.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.959+€ 11.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katie Jansstraat 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.073 per m².

Verwachte vraagprijs Katie Jansstraat 4
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 436.307[ € 414.492 – € 458.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.073[ € 2.919 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katie Jansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.734, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.307 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.935+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.734+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.421+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katie Jansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 436.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katie Jansstraat 4 in Venlo bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 444.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katie Jansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.935
Verwachte verkoopprijs€ 453.734
Verwachte vraagprijs€ 436.307
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.935 ligt Katie Jansstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Katie Jansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katie Jansstraat 4 in Venlo.

Wat is Katie Jansstraat 4 in Venlo waard?
Katie Jansstraat 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.935 (bandbreedte € 391.543 – € 498.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katie Jansstraat 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Katie Jansstraat 4 in Venlo is in oktober 2026 € 436.307 (bandbreedte € 414.492 – € 458.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Katie Jansstraat 4 in Venlo?
Voor Katie Jansstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.734 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katie Jansstraat 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Katie Jansstraat 4 in Venlo bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katie Jansstraat 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katie Jansstraat 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katie Jansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Katie Jansstraat 4 ligt rond € 444.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katie Jansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Katie Jansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.