Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Soeststraat 7

5913RJ Venlo

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.268
+3,4%
[ € 352.236 – € 448.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.574[ € 372.945 – € 412.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.113[ € 387.490 – € 428.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Soeststraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.268 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,3%
+€ 13.02512 maanden +3,4%
€ -1.97712 mnd vs. NL -0,5%
Van Soeststraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.268 voor Van Soeststraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Soeststraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.268.

Verwachte verkoopprijs Van Soeststraat 7
€ 408.113[ € 387.490 – € 428.279 ]
Verkoper houdt over€ 402.374−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.425+€ 10.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Soeststraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Van Soeststraat 7
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 392.574[ € 372.945 – € 412.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Soeststraat 7 adviseren wij in een bod van € 408.113, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.574 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.268+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.113+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.519+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Soeststraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 392.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Soeststraat 7 in Venlo bedragen € 2.057 per maand bij een woningwaarde van € 400.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Soeststraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.268
Verwachte verkoopprijs€ 408.113
Verwachte vraagprijs€ 392.574
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.268 zit Van Soeststraat 7 in het middensegment van Groeneveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Soeststraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Soeststraat 7 in Venlo.

Wat is Van Soeststraat 7 in Venlo waard?
Van Soeststraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.268 (bandbreedte € 352.236 – € 448.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Soeststraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Van Soeststraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 392.574 (bandbreedte € 372.945 – € 412.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Soeststraat 7 in Venlo?
Voor Van Soeststraat 7 adviseren wij een bod van € 408.113 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Soeststraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Van Soeststraat 7 in Venlo bedragen € 2.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Soeststraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Soeststraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.025) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Soeststraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Van Soeststraat 7 ligt rond € 400.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Soeststraat 7?
Huishoudens in de buurt van Van Soeststraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.