Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertha Soreestraat 12

5913RP Venlo

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.644
+3,4%
[ € 467.847 – € 595.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.661[ € 495.578 – € 547.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.818[ € 514.410 – € 568.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertha Soreestraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.644 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,3%
+€ 17.30012 maanden +3,4%
€ -2.62612 mnd vs. NL -0,5%
Bertha Soreestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.644 voor Bertha Soreestraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertha Soreestraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.818. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.644.

Verwachte verkoopprijs Bertha Soreestraat 12
€ 541.818[ € 514.410 – € 568.558 ]
Verkoper houdt over€ 534.608−€ 7.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.804+€ 12.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertha Soreestraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Bertha Soreestraat 12
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 521.661[ € 495.578 – € 547.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertha Soreestraat 12 adviseren wij in een bod van € 541.818, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.661 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.818+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.909+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertha Soreestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 521.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertha Soreestraat 12 in Venlo bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertha Soreestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.644
Verwachte verkoopprijs€ 541.818
Verwachte vraagprijs€ 521.661
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertha Soreestraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.644 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertha Soreestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertha Soreestraat 12 in Venlo.

Wat is Bertha Soreestraat 12 in Venlo waard?
Bertha Soreestraat 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.644 (bandbreedte € 467.847 – € 595.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertha Soreestraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Bertha Soreestraat 12 in Venlo is in oktober 2026 € 521.661 (bandbreedte € 495.578 – € 547.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertha Soreestraat 12 in Venlo?
Voor Bertha Soreestraat 12 adviseren wij een bod van € 541.818 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertha Soreestraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Bertha Soreestraat 12 in Venlo bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertha Soreestraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertha Soreestraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertha Soreestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bertha Soreestraat 12 ligt rond € 531.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertha Soreestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bertha Soreestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.