Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard de Vlamingstraat 9

5913RV Venlo

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.566
+2,7%
[ € 488.898 – € 622.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.460[ € 538.460 – € 595.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.566 (€ 3.912 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds juli +0,3%
+€ 14.55812 maanden +2,7%
€ -4.55112 mnd vs. NL -0,8%
Gerard de Vlamingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.566 voor Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.460. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.566.

Verwachte verkoopprijs Gerard de Vlamingstraat 9
€ 566.460[ € 538.460 – € 595.140 ]
Verkoper houdt over€ 558.979−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.939+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.979

Wat is de vraagprijs?

Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.838 per m².

Vraagprijs Gerard de Vlamingstraat 9
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.838[ € 3.646 – € 4.030 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 424.667[ € 295.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard de Vlamingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 566.460, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.566+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.460+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.783+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard de Vlamingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo bedragen € 2.835 per maand bij een woningwaarde van € 555.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard de Vlamingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.566
Verwachte verkoopprijs€ 566.460
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 478.237
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 484.568
Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 442.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard de Vlamingstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.566 duidelijk in het hogere segment van Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerard de Vlamingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo.

Wat is Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo waard?
Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.566 (bandbreedte € 488.898 – € 622.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de vraagprijs van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo?
Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo?
Voor Gerard de Vlamingstraat 9 adviseren wij een bod van € 566.460 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo bedragen € 2.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard de Vlamingstraat 9 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard de Vlamingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Gerard de Vlamingstraat 9 ligt rond € 555.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard de Vlamingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Gerard de Vlamingstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.