Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenveldsingel 287

5913SG Venlo

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.084
+3,4%
[ € 206.874 – € 263.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.409[ € 217.939 – € 240.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.899[ € 228.618 – € 252.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveldsingel 287 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.084 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,3%
+€ 7.65012 maanden +3,4%
€ -1.16112 mnd vs. NL -0,5%
Groenveldsingel 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.084 voor Groenveldsingel 287 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveldsingel 287 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.899. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.084.

Verwachte verkoopprijs Groenveldsingel 287
€ 240.899[ € 228.618 – € 252.682 ]
Verkoper houdt over€ 236.999−€ 3.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.867+€ 6.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveldsingel 287 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveldsingel 287
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 229.409[ € 217.939 – € 240.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveldsingel 287 adviseren wij in een bod van € 240.899, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.409 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.084+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.899+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.944+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveldsingel 287 zal in bij een vraagprijs van € 229.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveldsingel 287 in Venlo bedragen € 1.222 per maand bij een woningwaarde van € 235.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveldsingel 287

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.084
Verwachte verkoopprijs€ 240.899
Verwachte vraagprijs€ 229.409
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Meijerstraat 97, 5913RG Venlo
Harry Meijerstraat 97
1990 · 98 m²
€ 315.485
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.084 is Groenveldsingel 287 een van de meer betaalbare woningen in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groenveldsingel 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveldsingel 287 in Venlo.

Wat is Groenveldsingel 287 in Venlo waard?
Groenveldsingel 287 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.084 (bandbreedte € 206.874 – € 263.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveldsingel 287 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Groenveldsingel 287 in Venlo is in oktober 2026 € 229.409 (bandbreedte € 217.939 – € 240.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenveldsingel 287 in Venlo?
Voor Groenveldsingel 287 adviseren wij een bod van € 240.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenveldsingel 287 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Groenveldsingel 287 in Venlo bedragen € 1.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenveldsingel 287 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenveldsingel 287 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveldsingel 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Groenveldsingel 287 ligt rond € 235.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenveldsingel 287?
Huishoudens in de buurt van Groenveldsingel 287 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.