Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiuslaan 73

5913SH Venlo

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.016
+3,4%
[ € 328.254 – € 417.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.884[ € 346.640 – € 383.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.330[ € 362.239 – € 400.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiuslaan 73 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.016 (€ 4.337 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,3%
+€ 12.13912 maanden +3,4%
€ -1.84212 mnd vs. NL -0,5%
Ambrosiuslaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.016 voor Ambrosiuslaan 73 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiuslaan 73 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.016.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiuslaan 73
€ 381.330[ € 362.239 – € 400.369 ]
Verkoper houdt over€ 375.885−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.107+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosiuslaan 73 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosiuslaan 73
Onder gem. in Venlo-Oost-NoordBoven gem.
€ 364.884[ € 346.640 – € 383.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Oost-Noord
€ 498.190[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiuslaan 73 adviseren wij in een bod van € 381.330, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.884 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.016+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.330+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.397+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiuslaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 364.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiuslaan 73 in Venlo bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 373.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiuslaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.016
Verwachte verkoopprijs€ 381.330
Verwachte vraagprijs€ 364.884
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (43%)
C (22%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Meijerstraat 97, 5913RG Venlo
Harry Meijerstraat 97
1990 · 98 m²
€ 315.485
Straatbeeld van Groenveldsingel 57, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 57
1989 · 110 m²
€ 396.464
Straatbeeld van Wethouder Lommenstraat 24, 5913RR Venlo
Wethouder Lommenstraat 24
1989 · 114 m²
€ 445.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambrosiuslaan 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groeneveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambrosiuslaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiuslaan 73 in Venlo.

Wat is Ambrosiuslaan 73 in Venlo waard?
Ambrosiuslaan 73 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.016 (bandbreedte € 328.254 – € 417.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosiuslaan 73 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ambrosiuslaan 73 in Venlo is in oktober 2026 € 364.884 (bandbreedte € 346.640 – € 383.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiuslaan 73 in Venlo?
Voor Ambrosiuslaan 73 adviseren wij een bod van € 381.330 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiuslaan 73 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiuslaan 73 in Venlo bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiuslaan 73 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiuslaan 73 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 12.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiuslaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiuslaan 73 ligt rond € 373.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiuslaan 73?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiuslaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.