Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosiuslaan 81

5913SH Venlo

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.697
+2,5%
[ € 401.893 – € 511.501 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosiuslaan 81 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.697 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds mei +0,3%
+€ 10.94212 maanden +2,5%
€ -7.96112 mnd vs. NL -1,8%
Ambrosiuslaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.697 voor Ambrosiuslaan 81 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosiuslaan 81 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.432. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.697.

Verwachte verkoopprijs Ambrosiuslaan 81
€ 465.432[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.062−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.891+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.062

Wat is de vraagprijs?

Ambrosiuslaan 81 in Venlo staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Vraagprijs Ambrosiuslaan 81
Onder gem. in buurt GroeneveldBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groeneveld
€ 439.714[ € 295.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosiuslaan 81 adviseren wij in een bod van € 465.432, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.697+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.432+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.704+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosiuslaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosiuslaan 81 in Venlo bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 456.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosiuslaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.697
Verwachte verkoopprijs€ 465.432
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtGroeneveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneveld besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (44%)
C (23%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Groeneveld

Groeneveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coehorststraat 27, 5913RC Venlo
Frans Coehorststraat 27
1990 · 122 m²
€ 437.133
Straatbeeld van Dominee de Jonglaan 36, 5913RL Venlo
Dominee de Jonglaan 36
1989 · 135 m²
€ 478.589
Straatbeeld van Groenveldsingel 51, 5913SC Venlo
Groenveldsingel 51
1993 · 144 m²
€ 472.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.697 ligt Ambrosiuslaan 81 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambrosiuslaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosiuslaan 81 in Venlo.

Wat is Ambrosiuslaan 81 in Venlo waard?
Ambrosiuslaan 81 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.697 (bandbreedte € 401.893 – € 511.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneveld.
Wat is de vraagprijs van Ambrosiuslaan 81 in Venlo?
Ambrosiuslaan 81 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosiuslaan 81 in Venlo?
Voor Ambrosiuslaan 81 adviseren wij een bod van € 465.432 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosiuslaan 81 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosiuslaan 81 in Venlo bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosiuslaan 81 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosiuslaan 81 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosiuslaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneveld is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosiuslaan 81 ligt rond € 456.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosiuslaan 81?
Huishoudens in de buurt van Ambrosiuslaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groeneveld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.